يحق لمن أُلغي ترخيصه التقدم بطلب ترخيص جديد وفق الإجراءات
الاستثمار العقاري في المملكة العربية السعودية: فرص وتحديات
هذا ويتم بعد ذلك قيام الهيئة العامة للعقار بدراسة طلب إقامة المزاد العقاري خلال مدة لا تتجاوز خمسة أيام عمل من اكتمال الطلب، وللهيئة عند الحاجة لأي بيانات أو مستندات إضافية ترى ضرورتها، إشعار مقدم الطلب وعليه استكمال ما يلزم خلال مدة لا تتجاوز خمسة أيام عمل من تاريخ إبلاغه بذلك، وإلا عد الطلب مرفوضاً، ثم تصدر الهيئة العامة للعقار الموافقة على إقامة المزاد العقاري، أو ترفضه مع ذكر مسببات الرفض وإفادة مقدم الطلب بذلك.
أ- إقرار المالك أو من يمثله نظاماً كتابة على قبول الترسية والتصرف في العقار بالسعر الذي وصلت له المزايدة.
المشتري أو تعرّف على المزيد المستأجر وتُسمى الحصة المالية بالعمولة. وفي ظل تطلع الجهات المعنية في
هذه الإجراءات تسهم في تعزيز مهنية الوسطاء العقاريين ورفع مستوى الثقة في السوق العقاري السعودي، مما يوفر بيئة أكثر استقرارًا وجاذبية للمستثمرين والمشترين.
الضوابط الحاكمة لعقد الوساطة لتقديم خدمة المزادات العقارية
تحديد قيمة عمولة الوساطة بشكل عادل وشفاف، وفقاً لنوع الصفقة.
يحدد النظام شروط وضوابط الحصول على ترخيص لمزاولة وساطة العقار أو تقديم خدماتها، ويشمل هذا تعريف المعايير الضرورية لضمان جودة وشفافية الخدمة المقدمة.
مُعترف بها من قبل الهيئة العامة للعقار: تُعدّ شهادة دورة الوساطة العقارية من المعهد العقاري السعودي شرطًا أساسيًا للحصول على رخصة “فال” لممارسة مهنة الوساطة العقارية في المملكة العربية السعودية.
تحفيز القطاع الخاص والاستثمار الأجنبي: يمكن أن يشكل النظام إشارة إيجابية للمستثمرين الأجانب والقطاع الخاص، مما يساهم في تعزيز النشاط الاقتصادي في مجال العقار.
بعضاً من أبرز ما جاء فيه من قوانين وتشريعات: أبرز شروط مزاولة مهنة الوساطة العقارية في
الشروط والأحكام و سياسة الإستخدام التقارير السنوية الأسئلة الشائعة الأنظمة واللوائح والأدلة البيانات المفتوحة
تنظيم السوق: ضمان تنظيم فعّال لسوق الوساطة العقارية والحفاظ على النظام والشفافية في العمليات.